1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
西宮市
48.0万円/㎡
前年比+53.5%
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ディオレ甲子園四番町
兵庫県西宮市甲子園四番町
阪神本線 / 甲子園駅 徒歩9分
1997年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
4,579万円
52.7万円/㎡
3,220
4,126
5,032
5,937
AI査定結果
推定相場価格
4,579万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,126万円〜5,032万円
47.5万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
ディオレ甲子園四番町
3,980万円（45.8万円/㎡）/ 1階 / 86.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 3,980万円 | 45.8万円 | 1階 | 86.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 4,180万円 | 48.1万円 | 1階 | 86.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 4,190万円 | 57.7万円 | 2階 | 72.59㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 4,290万円 | 59.1万円 | 2階 | 72.59㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 4,290万円 | 59.1万円 | 2階 | 72.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ディオレ甲子園四番町 西宮市甲子園四番町 | 甲子園駅9分 | 3,980万円 | 45.8万円 | 86.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/09 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,490万円 | 35.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/27 | ダイアパレス甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 3,980万円 | 39.0万円 | 101.98㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/14 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/24 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 4,080万円 | 46.4万円 | 88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/29 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,350万円 | 48.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/12 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,880万円 | 47.2万円 | 82.13㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/25 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 4,080万円 | 56.1万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、西宮市では53.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は西宮市の平均と比較して4.6%割安です。
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